Pianificare un soggiorno prolungato o a lungo termine a Cracovia implica la ricerca di un quartiere che soddisfi le tue esigenze, preferenze e budget. Questa guida mira a fornire informazioni pratiche per aiutarti a orientarti nei quartieri di Cracovia.
Dalla vicinanza ai servizi e ai collegamenti di trasporto alle attrazioni locali e all'atmosfera residenziale, approfondiremo i dettagli che ti aiuteranno a prendere una decisione informata su dove vivere.
18 distretti di Cracovia
La città di Cracovia è composta da 18 distretti amministrativi. Ciascun distretto ha il suo nome e un numero romano. L'intera area urbana è divisa dal fiume Vistola, con 12 distretti situati sul lato nord del fiume e 6 sul lato sud. In questa guida esamineremo i pro e i contro di ciascuna area.
Affitti a lungo termine medi
Per ogni quartiere, citeremo il canone di locazione a lungo termine medio che ci si può aspettare di pagare per uno studio monolocale o un appartamento con due camere. Questi dati provengono da morizon.pl, un motore di ricerca polacco per le proprietà, e sono aggiornati al momento della scrittura (anche se li aggiorneremo di tanto in tanto).
Tuttavia, è importante ricordare che potrebbero non riflettere l'importo effettivo che dovrai pagare, poiché spesso i proprietari quotano l'affitto mensile senza un costo aggiuntivo noto come "czynsz" in polacco. Questo czynsz è una tariffa extra fissa che copre spese aggiuntive come la manutenzione dell'edificio, la rimozione dei rifiuti e la gestione della proprietà. Se stai valutando un affitto, assicurati di controllare tutti i dettagli.
Scorri verso il basso o clicca sulla mappa per leggere informazioni su ciascun quartiere.
Stare Miasto (I)
Il quartiere Stare Miasto offre una posizione centrale con un comodo accesso a molte attrazioni, tra cui la famosa Piazza del Mercato Principale, la Basilica di Santa Maria e il Castello Reale di Wawel. Il quartiere vanta musei, gallerie d'arte, teatri, caffè, bar, ristoranti e locali notturni, rendendolo un centro di attività culturale. La sua posizione centrale offre anche un'eccellente accessibilità ad altre parti di Cracovia.
Il quartiere è caratterizzato principalmente da edifici condominiali del XIX secolo e comprende la storica Città Vecchia di Cracovia, circondata dal famoso Parco Planty, l'ex quartiere ebraico di Kazimierz e diverse altre zone come Kleparz, Stradom e Piasek. Nonostante facciano parte dello stesso distretto amministrativo, esamineremo queste aree separatamente in quanto ognuna di esse ha il suo carattere distintivo e si adatta a diverse preferenze.
Affitti a lungo termine medi
Monolocale 1 camera/studio: 2 500 złoty (87 złoty al m²)
Appartamento 2 camere: 3 538 złoty (72 złoty al m²)
Centro Storico di Cracovia
Soggiornare nel cuore della città storica significa trovarsi proprio accanto al famoso Mercato Principale e ai dintorni con caffè, ristoranti, locali notturni e altre attrazioni turistiche. È in gran parte una zona pedonale con strade lastricate e architettura pittoresca. Non sorprende che qui gli affitti a lungo termine siano tra i più alti della città.
Vantaggi
- nel cuore del centro storico
- atmosfera accogliente durante il giorno, ambiente vivace di notte
- vicinanza a centinaia di caffè, ristoranti, bar, locali notturni
- distanza a piedi dalle principali attrazioni turistiche
- buone opzioni per lo shopping nelle vicinanze (ad esempio, il centro commerciale Galeria Krakowska)
Svantaggi
- alloggi più costosi
- Folle di turisti durante l'alta stagione
- può diventare rumoroso di notte
- Gli uomini potrebbero avere difficoltà a camminare da soli di sera senza essere disturbati dai promotori dei club per spogliarelli
- Elevati costi di riscaldamento durante l'inverno a causa dei vecchi edifici
- per i conducenti, pochi posti dove parcheggiare
Kazimierz
Kazimierz, il Quartiere Ebraico, è noto per la sua atmosfera artistica e bohémien. Questo quartiere popolare offre una miscela unica di patrimonio ebraico, bar alla moda e caffè cool. L'alloggio è relativamente costoso, anche se non proprio come nel Centro Storico di Cracovia.
Vantaggi
- vicino a caffè, ristoranti e bar
- atmosfera più alla moda e meno turistica rispetto al centro storico di Cracovia
- buone opzioni di shopping (ad esempio, il mercato di Plac Nowy)
Svantaggi
- alloggio costoso
- Elevati costi di riscaldamento durante l'inverno a causa dei vecchi edifici
Kleparz
Kleparz si trova a nord del Centro Storico di Cracovia. Grazie alla sua posizione, gli abitanti possono facilmente godere dei luoghi più famosi della città, evitando al contempo le folle di turisti, il rumore e altri piccoli inconvenienti. La zona vanta piccoli negozi di abbigliamento, centri fitness, bistrot e il vivace mercato di Stary Kleparz, dove è possibile acquistare prodotti locali freschi. È anche sede della principale stazione ferroviaria e degli autobus di Cracovia, nonché del centro commerciale Galeria Krakowska.
Vantaggi
- non lontano dalle principali attrazioni
- eccellenti collegamenti di trasporto
- alcuni edifici residenziali moderni (ad es. Angel City)
- lontano dalle folle di turisti nel Centro Storico di Cracovia
- buono per lo shopping e la spesa
Svantaggi
- opzioni di alloggio relativamente costose
- Elevati costi di riscaldamento durante l'inverno a causa dei vecchi edifici
Stradom
l quartiere Stradom è situato tra Kazimierz e il Centro Storico di Cracovia. Questa posizione lo rende un luogo molto comodo e centrale, a breve distanza a piedi da tutti i principali punti di riferimento e attrazioni, ma senza trovarsi direttamente nel cuore dell'azione. La zona vanta una pittoresca architettura, alcuni spazi verdi e diversi negozi e caffetterie.
Vantaggi
- posizione comoda tra il Centro Storico di Cracovia e Kazimierz
- lontano dalle folle di turisti
- negozi e caffè nelle vicinanze
Svantaggi
- alloggio costoso
- Elevati costi di riscaldamento durante l'inverno a causa dei vecchi edifici
Piasek
Il quartiere di Piasek è situato appena a ovest della Città Vecchia di Cracovia. È diviso in due dalla trafficata Via Karmelicka, dove si trova il famoso Teatro Bagatela. Molti residenti scelgono di vivere nelle tranquille vie laterali, che offrono una posizione centrale e un comodo accesso a negozi locali, caffetterie, ristoranti e altre attrazioni.
Vantaggi
- posizione centrale senza essere nel cuore dell'azione
- lontano dalle folle di turisti
- buone opzioni di shopping
Svantaggi
- opzioni di alloggio costose
- Elevati costi di riscaldamento durante l'inverno a causa dei vecchi edifici
Grzegórzki (II)
Il quartiere Grzegórzki, situato a est del centro della Città Vecchia, offre un'atmosfera più adatta agli studenti e rilassata rispetto alla Città Vecchia. La zona è ben collegata al resto della città tramite i mezzi pubblici, con numerose linee di tram e autobus che servono la zona. Ciò rende facile esplorare altre parti di Cracovia.
Per quanto riguarda i servizi, Grzegórzki vanta una varietà di negozi e supermercati, tra cui il centro commerciale Galeria Kazimierz, oltre a mercati locali, come il mercato all'aperto Hala Targowa. Ci sono anche diversi parchi e spazi verdi dove è possibile rilassarsi e fare una tranquilla passeggiata.
La zona è caratterizzata da una varietà di tipi di alloggi e architetture, tra cui edifici dell'era comunista, alcune nuove costruzioni come in via Masarska (vicino a Galeria Kazimierz) e pittoreschi edifici antichi nel quartiere storico di Wesoła, situato centralmente. Non sorprende che le tariffe di locazione varino a seconda del tipo di edificio.
Affitti a lungo termine medi
Monolocale 1 camera/studio: 2 552 złoty (75 złoty al m²)
Appartamento 2 camere: 3 331 złoty (73 złoty al m²)
Vantaggi
- ben collegato con la Città Vecchia, Kazimierz e il resto della città
- buone opzioni di shopping
- più economico rispetto alla Stare Miasto
- buone opzioni per mangiare e bere caffè nelle zone più centrali
Svantaggi
- non molti caffè, bar e ristoranti nelle parti più distanti del quartiere
- alloggi più costosi sul lato ovest
- molti edifici comunisti senza carattere nelle parti meridionali ed orientali del quartiere
Prądnik Czerwony (III)
Prądnik Czerwony è un quartiere noto per le sue aree residenziali accessibili, che comprendono diversi tipi di proprietà, tra cui edifici bassi e alti degli anni '70 e '80, case monofamiliari e sviluppi moderni. Situato nella parte settentrionale di Cracovia, offre un ambiente di vita tranquillo e adatto alle famiglie. È principalmente un quartiere residenziale, ma ci sono alcune attrazioni turistiche come la Fortezza di Cracovia, il Percorso Turistico e Culturale e la Via di San Giacomo di Malopolska.
Con le sue strade ben tenute, spazi verdi e una serie di servizi come scuole, parchi e aree giochi per bambini, Prądnik Czerwony offre un'atmosfera sicura e accogliente per i residenti orientati alla famiglia e per chi compra casa per la prima volta.
Affitti a lungo termine medi
Monolocale 1 camera/studio: 2 005 złoty (72 złoty al m²)
Appartamento 2 camere: 3 199 złoty (58 złoty al m²)
Vantaggi
- appartamenti moderni più convenienti
- strade ben tenute
- alcune zone verdi pittoresche
- buone opzioni di parcheggio
Svantaggi
- limitate connessioni di trasporto pubblico (nessuna linea di tram)
- opzioni di intrattenimento limitate
- 20-25 minuti in auto con traffico per il centro storico.
Prądnik Biały (IV)
Prądnik Biały è un'ampia area in sviluppo dinamico che combina una vita suburbana economica con l'accesso alla natura. Situata nella parte settentrionale di Cracovia, dove la città incontra la campagna, offre un ambiente tranquillo e panoramico. La parte meridionale del quartiere presenta una vivace zona commerciale che include il centro commerciale Galeria Bronowice e un negozio IKEA. Soggiornare a Prądnik Biały offre un'opzione economica per la vita suburbana immersa nella natura, come la riserva naturale Dolina Prądnika, dove è possibile fare una rilassante passeggiata lungo il fiume Białucha.
Affitti a lungo termine medi
Monolocale 1 camera/studio: 1 962 złoty (73 złoty al m²)
Appartamento 2 camere: 2 561 złoty (59 złoty al m²)
Vantaggi
- alloggi convenienti
- prezzi più accessibili
- ambienti tranquilli e naturali
- buone opzioni di parcheggio
Svantaggi
- 5-6 km dal centro della Città Vecchia (40 minuti in auto con il traffico)
- mancanza di attrazioni e divertimenti
Krowodza (V)
Il quartiere Krowodza è una zona amica degli studenti con un'ottima posizione, specialmente per coloro che studiano presso l'Università AGH di Scienze e Tecnologia, poiché il edificio principale, i campus e le residenze studentesche si trovano lì. È comodamente vicino al centro della Città Vecchia , che si trova a 20 minuti a piedi dalla parte più centrale del quartiere. La zona è anche ben collegata con altre parti della città, poiché la maggior parte dei tram e degli autobus vi fermano.
Per coloro che amano gli spazi verdi, Krowodza è anche molto vicina a Prato Blonia, al Parco Jordan e al Parco Krakowski, zone popolari per i corridori, i ciclisti e i pattinatori. E le numerose piccole caffetterie, negozi e ristoranti sparsi in tutta l'area offrono alcune opzioni locali per mangiare, bere e fare shopping.
Affitti a lungo termine medi
Monolocale 1 camera/studio: 2 090 złoty (76 złoty al m²)
Bilocale: 2 891 zł (64 zł/m²)
Vantaggi
- più conveniente rispetto al centro del Centro Storico
- molte aree verdi per passeggiate, gite in bicicletta e corsa
- buone connessioni di trasporto
- posizione comoda per gli studenti dell'AGH
Svantaggi
- alcune strade non sono ben mantenute
- molti degli edifici vecchi mancano di carattere
Bronowice (VI)
Bronowice è un quartiere relativamente conveniente che è ben collegato al centro città con i mezzi pubblici. L'area presenta una varietà di tipi di alloggi, dai blocchi a bassa altezza costruiti negli anni '50, nella parte più antica del quartiere vicino al centro, alle case monofamiliari e agli sviluppi più moderni più lontano dal centro. Come la maggior parte delle zone residenziali, è possibile trovare negozi, ristoranti, caffè e palestre.
Affitti a lungo termine medi
Monolocale 1 camera/studio: 1 963 złoty (66 złoty al m²)
Appartamento 2 camere: 2 734 złoty (62 złoty al m²)
Vantaggi
- alloggi più economici rispetto al centro città
- ottimi collegamenti in autobus e tram con il centro e altre parti della città
- quartiere tranquillo
Svantaggi
- mancanza di attrazioni e divertimenti
- alcune strade non sono ben mantenute
- edifici residenziali banali nella parte più antica del quartiere
Zwierzyniec (VII)
Zwierzyniec è un quartiere pulito, sicuro e benestante che combina la vita urbana con splendidi contesti naturali. Situato nella parte occidentale di Cracovia, è noto per le sue aree verdi, come l'ampio Bosco Wolski, nonché il popolare zoo di Cracovia, il prato Błonia, amato da podisti e ciclisti, e il Tumulo di Kościuszko, una collina artificiale che domina il fiume nelle vicinanze.
Il suo quartiere più conosciuto, Wola Justowska, è considerato il sobborgo più prestigioso di Cracovia. È il sobborgo residenziale più costoso della città ed è la dimora di molti dei residenti più facoltosi di Cracovia, che vivono in eleganti edifici residenziali a basso costo, case indipendenti e ville.
Affitti a lungo termine medi
Monolocale 1 camera/studio: 2 000 złoty (65 złoty al m²)
Appartamento 2 camere: 3 292 złoty (73 złoty al m²)
Vantaggi
- nessun edificio alto
- ambienti puliti, tranquilli ed esclusivi
- spazi verdi per passeggiate, gite in bicicletta e jogging
- non lontano dall'aeroporto di Cracovia
- ben collegato al centro tramite strada
Svantaggi
- l'alloggio può essere costoso
- nessuna linea di tram (anche se fa parte dell'esclusività dell'area)
- alcune parti sono prive di caffetterie, ristoranti e negozi locali (è utile avere un'auto)
Dębniki (VIII)
Dębniki è un grande quartiere situato a ovest del centro città. Offre una miscela di aree residenziali, commerciali e spazi verdi come la Foresta di Tyniec. Il quartiere si estende fino ai margini della città, ma le zone di Dębniki e Ludwinów, situate vicino al fiume Vistola, sono considerate le più desiderabili. Queste aree offrono opportunità per passeggiate panoramiche e attività all'aperto e sono ben collegate con il centro città e altre parti di Cracovia. Le opzioni di intrattenimento includono il grande Forum Przestrzenie (noto semplicemente come "Forum"), un enorme caffè/bar/bistrot con un'atmosfera rilassata e industriale. Dotato di sedie a sdraio e poltrone, offre una vista sul castello di Wawel e sul fiume ed è uno dei luoghi più alla moda sia di giorno che di notte, soprattutto durante il clima caldo.
Affitti a lungo termine medi
Monolocale 1 camera/studio: 2 137 złoty (74 złoty al m²)
Appartamento 2 camere: 2 734 złoty (60 złoty al m²)
Vantaggi
- alcuni moderni edifici residenziali di alta qualità
- ben collegato al centro
- lontano dalle folle di turisti
- opportunità per passeggiate panoramiche lungo il fiume
Svantaggi
- l'affitto di un appartamento nelle sviluppo più desiderabili può essere costoso
Podgórze (XIII)
La zona di Podgórze si trova dall'altra parte del fiume Vistola rispetto ai quartieri di Kazimierz e Grzegorzki . In passato era il Ghetto di Cracovia e ha una storia oscura ed era piuttosto trascurata fino a qualche anno fa. Oggi è stata trasformata in una delle zone più interessanti e vivibili della città, con numerosi ristoranti di alta classe, caffè alla moda e bar sul lungofiume. Le parti più interessanti e accessibili del quartiere sono i quartieri di Stare Podgorze e Zablocie. Queste aree presentano diverse moderne sviluppi di alto livello, offrendo un ambiente urbano moderno, rilassato e ben collegato al centro.
Affitti a lungo termine medi
Monolocale 1 camera/studio: 2 945 złoty (71 złoty al m²)
Appartamento 2 camere: 2 734 złoty (60 złoty al m²)
Vantaggi
- alcuni moderni edifici residenziali di alta qualità
- ben collegati al centro città
- lontano dalle folle di turisti
- atmosfera alla moda e rilassata
- opportunità per passeggiate panoramiche lungo il fiume
Svantaggi
- l'alloggio in sviluppi moderni potrebbe essere costoso
Łagiewniki-Borek Fałęcki (IX), Swoszowice (X), Podgórze Duchackie (XI), Bieżanów-Prokocim (XII)
Questi quartieri meno conosciuti, situati a sud del fiume Vistola, sono caratterizzati da edifici residenziali diversificati, da vecchi edifici a basso altezza a ville private e sviluppi moderni che offrono nuovi appartamenti con balconi. Poiché molte parti di queste aree non sono ben collegate al centro (aiuta avere un'auto) e non sono conosciute come luoghi di interesse, i prezzi sono inferiori alla media. All'interno di ciascun quartiere troverai una miscela di quartieri, alcuni più desiderabili di altri, ma se stai cercando solo un appartamento moderno in un nuovo edificio e non ti dispiace la distanza dal centro città, potresti trovare un affare in queste zone.
Affitti a lungo termine medi
Monolocale 1 camera/studio: 1 882 złoty (72 złoty al m²)
Appartamento 2 camere: 2 431 złoty (58 złoty al m²)
Vantaggi
- alloggi più convenienti
- quartieri tranquilli
- spazi verdi
Svantaggi
- difficoltà di raggiungere il centro da molte parti di questi quartieri
- scarsa presenza di attrazioni locali
- alcuni quartieri da evitare di notte
Czyżyny (XIV)
Questo quartiere prevalentemente residenziale si trova tra Grzegorzki e la crescente Nowa HutaNonostante sia distante 5 km dal Krakow Old Town, offre diverse attrazioni meno conosciute, come il Polish Airmen Park, la Tauron Arena (dove si tengono numerosi concerti ed eventi) e numerosi monumenti, istituzioni culturali e aree verdi per passeggiate e ciclismo. Qui si trova anche il centro commerciale M1.
La zona include molte nuove sviluppi moderni e blocchi dell'era comunista, e gli appartamenti sono relativamente convenienti da affittare.
Affitti a lungo termine medi
Monolocale 1 camera/studio: 2 122 złoty (62 złoty al m²)
Appartamento 2 camere: 2 610 złoty (61 złoty al m²)
Vantaggi
- alloggi più convenienti
- nuovi edifici residenziali nelle zone più desiderabili
- ben collegati al centro tramite la circonvallazione di Cracovia
- molte aree verdi
Svantaggi
- qui manca la vivacità emergente del distretto gemello di Nowa Huta (anche se interessanti progetti di sviluppo sono in corso)
- nelle parti più vecchie del quartiere ci sono molti edifici senza carattere dell'era comunista
Mistrzejowice (XV), Bieńczyce (XVI), Wzgórza Krzesławickie (XVII)
Questi quartieri si trovano a nord della città, tra i quartieri di Prądnik Czerwony e Nowa HutaSono caratterizzati da grandi complessi residenziali, con la costruzione continua di nuovi appartamenti. Mistrzejowice e Bieńczyce presentano principalmente grattacieli, mentre Wzgórze Krzesławickie, situato su una collina ("wzgórza" significa collina in polacco), offre principalmente edifici residenziali a basso sviluppo.
Affitti a lungo termine medi
Monolocale 1 camera/studio: 1 995 złoty (63 złoty al m²)
Appartamento 2 camere: 2 378 złoty (58 złoty al m²)
Vantaggi
- aree convenienti
- alcune abitazioni moderne
- molte aree verdi
- parcheggio gratuito
Svantaggi
- lontano dal centro e molte parti non sono ben collegate
- molti complessi residenziali dell'epoca comunista
- alta densità di edifici alti in molte zone
- mancanza di attrazioni locali
Nowa Huta (XVIII)
Mentre il centro storico di Cracovia vanta strade lastricate, architettura pittoresca e folle di turisti, Nowa Huta è l'opposto totale. Questo sobborgo di cemento sembra un viaggio nel tempo all'epoca comunista in Polonia con la sua architettura realista socialista. Tuttavia, negli ultimi anni è emersa come una zona tranquilla e alla moda, ricca di spazi verdi e ben collegata al centro tramite strade e trasporti pubblici. Inoltre, non è più considerata una triste e pericolosa zona da evitare.
Affitti a lungo termine medi
Monolocale 1 camera/studio: 1 853 złoty (63 złoty al m²)
Appartamento 2 camere: 2 428 złoty (56 złoty al m²)
Vantaggi
- rimane ancora relativamente conveniente
- ben collegato al centro città dai mezzi pubblici
- zona in crescita
- molte aree verdi
Svantaggi
- nonostante le buone connessioni di trasporto, il quartiere si trova a 10 km dal centro
- l'architettura in stile comunista non è di tutti i gusti
Così tante scelte, quale zona scegliere?
Tutto dipende dalle tue preferenze e dal budget. Analizziamolo meglio.
Vuoi vivere in una zona vivace, vicino a bar, caffetterie, ristoranti, locali notturni e altre attrazioni turistiche? Non ti dispiace vivere in un edificio antico? Esplora le tue opzioni nel quartiere Stare Miasto se hai un budget abbastanza sano o nel quartiere Wesola del distretto Grzegórzki .
Preferisci essere in una zona alla moda lontana dalle parti più turistiche della città? Vuoi essere abbastanza vicino al centro ma non vuoi vivere in un edificio antico? Dai un'occhiata a Podgorze o Dębniki.
Vuoi essere vicino alla natura? Esplora Zwierzyniec, se hai il budget, o un posto simile a Pradnik Bialy se non ti dispiace vivere alla periferia della città e hai un'auto (preferibilmente).
Hai un budget limitato e non ti dispiace prendere comodamente il tram per il centro della città? Prova Grzegorzki, Krowodza o addirittura Bronowice.
Sei uno studente dell'Università AGH o desideri essere in una zona amica degli studenti? Il quartiere Krowodza potrebbe essere quello che fa per te.
Vuoi vivere in un sobborgo conveniente e adatto alle famiglie e non ti dispiace essere lontano da tutte le attrazioni del centro? Pradnik Czerwony o Czyżyny potrebbero fare al caso tuo.
Ti piace l'idea di vivere in una zona in crescita conveniente dal punto di vista del budget e non ti dispiace essere a 10 km dal centro? Nowa Huta potrebbe interessarti.
È importante ricordare che alcune delle zone più grandi in questa guida includono alcune strade e quartieri meno desiderabili, quindi assicurati di esplorare adeguatamente l'area circostante se stai considerando un'opzione di alloggio.
È una buona idea prendersi qualche settimana per esplorare le opzioni prima di decidere un luogo di residenza a lungo termine. Aiuta a prenotare un alloggio a breve o medio termine mentre visiti diversi quartieri. I portali di noleggio online potrebbero offrire tariffe vantaggiose. In alternativa, puoi prenotare un noleggio a medio termine con noi, se non ti dispiace stare fuori dal centro per un po'.
