Плануючи тривалий або довгостроковий візит до Кракова, важливо вибрати район, який відповідає вашим потребам, вподобанням і бюджету. Цей посібник має на меті надати практичну інформацію, щоб вам було легше орієнтуватися в районах Кракова.
Від близькості до зручностей та транспортних зв'язків до місцевих атракцій та місцевої атмосфери, ми розглянемо деталі, які допоможуть вам прийняти обгрунтоване рішення щодо місця проживання.
18 районів Кракова
Місто Краків складається з 18 адміністративних районів. Кожен район має свою назву, а також римську цифру. Весь міський район поділено річкою Віслою, з 12 районами на північному березі річки і 6 на південному боці. У цьому посібнику ми розглянемо переваги та недоліки кожного району.
Середні довгострокові орендні платежі
Для кожного району ми наведемо середню довгострокову орендну плату, яку ви можете очікувати заплатити за квартиру з однією кімнатою або двокімнатну квартиру. Ці дані взяті з morizon.pl, польського пошукового двигуна нерухомості, і є актуальними на момент написання (хоча ми будемо оновлювати їх час від часу).
Проте важливо пам'ятати, що вони можуть не відображати реальну суму, яку вам доведеться заплатити, оскільки власники часто вказують щомісячну орендну плату без додаткової оплати, відомої як «чинш» у польському варіанті. Цей чинш є фіксованою додатковою платою, яка покриває додаткові витрати, такі як обслуговування будівлі, вивезення сміття та управління нерухомістю. Якщо ви розглядаєте оренду, обов'язково перевірте всі деталі.
Прокрутіть вниз або натисніть на карту, щоб прочитати про кожний район.
Stare Miasto (I)
Район Старе Місто розташований в центральному місці і надає зручний доступ до багатьох визначних місць, включаючи відомий Головний Ринок, Базиліку Святої Марії і Королівський Замок Вавель. Район відзначається наявністю музеїв, галерей мистецтв, театрів, кав'ярень, барів, ресторанів та клубів, роблячи його центром культурної активності. Його центральне розташування також забезпечує чудову доступність до інших частин Кракова.
Цей район відзначається переважно дев'ятнадцятовіковими житловими будинками і включає історичне Старе Місто Кракова, оточене відомим парком Планти, колишній єврейський квартал Казимеж і кілька інших районів, таких як Клепарц, Страдом і П'ясек. Незважаючи на віднесення до одного адміністративного району, ми розглянемо ці області окремо, оскільки вони мають власний відмінний характер і відповідають різним уподобанням.
Середні довгострокові орендні платежі
1-кімнатна квартира/студія: 2 500 злотих (87 злотих за м²)
2-кімнатна квартира: 3 538 злотих (72 злотих за м²)
Stare Miasto
Проживання в самому серці історичного міста означає бути прямо біля відомого Головного ринку та навколишніх кафе, ресторанів, місць для нічного відпочинку та інших туристичних атракцій. Це в основному пішохідна зона з брукованими вулицями та мальовничою архітектурою. Не дивно, що довгострокові орендні платежі тут серед найвищих у місті.
Переваги
- Прямо в самому серці історичного центру міста
- Затишна атмосфера вдень, жвава атмосфера вночі
- Близькість сотень кав'ярень, ресторанів, барів і місць для нічного відпочинку
- Піша доступність головних туристичних атракцій
- Гарний вибір покупок поруч (наприклад, торговий центр Galeria Krakowska)
Недоліки
- Найдорожчі оренди
- Тисячі туристів у високий сезон
- Вночі може бути шумно
- Складно чоловікам гуляти самотньо ввечері без надокучання від просувальників стрип-клубів
- Високі витрати на опалення взимку через старі будівлі
- Для водіїв небагато місць для паркування
Казимеж
Казимеж, єврейська частина міста, відома своєю артистичною та богемною атмосферою. Цей популярний район пропонує унікальне поєднання єврейської спадщини, модних барів і стильних кав'ярень. Проживання тут відносно дороге, але не таке дороге, як у Старому Місті Кракова.
Переваги
- Близько до кав'ярень, ресторанів і барів
- Більше модних та менш туристичних вібрацій, ніж у Старому Місті Кракова
- Гарний вибір магазинів (наприклад, ринок Плац Нови)
Недоліки
- Дороге проживання
- Високі витрати на опалення взимку через старі будівлі
Клепарц.
Клепарц розташований на північ від Старого міста Кракова. Завдяки своєму розташуванню мешканці можуть легко насолоджуватися найвідомішими пам'ятками міста, водночас уникаючи толп туристів, шуму та інших дрібних незручностей. У районі є невеликі магазини одягу, фітнес-центри, бістри та живий ринок Старий Клепарц, де можна купити свіжі місцеві продукти. Тут також знаходяться головна залізнична та автобусна станції Кракова, а також торговий центр Галерея Краковська.
Переваги
- недалеко від головних визначних місць
- відмінні транспортні зв'язки
- кілька сучасних житлових будинків (наприклад, Angel City)
- подалі від натовпу туристів у Старому Місті Кракова
- хороше місце для покупок і продуктових закупівель
Недоліки
- відносно дорогі варіанти проживання
- Високі витрати на опалення взимку через старі будівлі
Страдом
Район Страдом розташований між Казимежем та Старим Містом у Кракові. Це робить його дуже зручним центральним місцем, з короткою пішоходною відстанню до всіх головних пам'яток та атракцій, але без перебування прямо в серці подій. В районі можна побачити мальовничу архітектуру, кілька зелених зон і кілька малих магазинів та кав'ярень.
Переваги
- Зручне розташування між Старим Містом та Казимежем
- подалі від натовпів туристів
- магазини та кафе поблизу
Недоліки
- Дороге проживання
- Високі витрати на опалення взимку через старі будівлі
Пясек
Район П'ясек розташований недалеко на заході від Краківської Старої Місті. Він поділяється на дві частини рухливою вулицею Кармеліцькою, де розташований відомий Театр Багатела. Багато мешканців обирають жити в тихих бічних вуличках, які пропонують центральне розташування та зручний доступ до місцевих магазинів, кав'ярень, ресторанів та інших атракцій.
Переваги
- Центральне розташування, не бути в самому центрі подій
- Подалі від туристичних толок
- Хороший вибір магазинів
Недоліки
- дорогі варіанти проживання
- Високі витрати на опалення взимку через старі будівлі
Ґжеґожкі (II)
Район Гжегожки, розташований на сході від центру Старого міста, надає більш студентську та спокійну атмосферу, ніж Старе місто. Район добре зв'язаний з рештою міста громадським транспортом, з численними трамвайними і автобусними маршрутами, які обслуговують район. Це дозволяє легко досліджувати інші частини Кракова.
З точки зору зручностей, Гжегожки може похвалитися різноманітними магазинами і супермаркетами, включаючи торговий центр Galeria Kazimierz, а також місцевими ринками, такими як відкритий ринок Hala Targowa. Також є кілька парків і зелених зон, де можна відпочити і прогулятися.
Район відрізняється різними типами житла і архітектурою, включаючи будівлі епохи комунізму, кілька нових об'єктів, таких як на вулиці Масарська (поблизу Galeria Kazimierz), і мальовничі старі будівлі в центрально розташованому історичному кварталі Весола. Очевидно, вартість оренди буде варіюватися залежно від типу будівлі.
Середні довгострокові орендні платежі
1-кімнатна квартира/студія: 2 552 злотих (75 злотих за м²)
2-кімнатна квартира: 3 331 злотих (73 злотих за м²)
Переваги
- Добре зв'язані з Старим містом, Казимежем і рештою міста
- Хороший вибір магазинів
- Доступніший бюджет ніж у Старому місті
- Гарні варіанти для обіду та кави в центральніших частинах
Недоліки
- У більш віддалених частинах району немає багато кав'ярень, барів та ресторанів
- Проживання дорожче на заходному боці
- Багато нудних будівель із часів комунізму в південних і східних частинах району
Prądnik Czerwony (III)
Прадник Червоний - район, відомий своєю доступною житловою нерухомістю, який включає в себе різні види властивості, включаючи низькі і високі будівлі 1970-1980 років, окремі будинки і сучасні забудови. Знаходиться на північній частині Кракова, цей район пропонує мирне і сприятливе для сімейного життя середовище. Головним чином це житловий район, але тут є кілька туристичних атракцій, таких як Фортеця Кракова, Туристично-культурний маршрут і Малопольський Шлях св. Якоба.
Завдяки доглянутим вулицям, зеленим зонам та різноманітним зручностям, таким як школи, парки та дитячі майданчики, Прадник Червоний створює безпечну та гостинну атмосферу для сімейно орієнтованих мешканців і осіб, які купують житло вперше.
Середні довгострокові орендні платежі
1-кімнатна квартира/студія: 2 005 злотих (72 злотих за м²)
2-кімнатна квартира: 2 199 злотих (58 злотих за м²)
Переваги
- Дешевші сучасні квартири
- добре доглянуті вулиці
- декілька живописних зелених зон
- хороші варіанти паркування
Недоліки
- Обмежені зв'язки громадського транспорту (відсутність трамвайних маршрутів)
- обмежені варіанти розваг
- 20-25 хвилин на автомобілі з пробками до Старого Міста
Prądnik Biały (IV)
Проник Біалий - це велика динамічно розвиваюча територія, яка поєднує доступне сільське життя з доступом до природи. Розташований на півночі Кракова, де місто зустрічається з сільським ландшафтом, він пропонує спокійне і мальовниче навколишнє середовище. Південна частина району має рухливий торговий район, включаючи торговий центр Galeria Bronowice та магазин IKEA. Проживання в Проніку Біалому надає можливість бюджетного сільського життя серед природного оточення, такого як природний заповідник Долина Проніка, де ви можете вирушити на релаксуючу прогулянку вздовж річки Біалуха
Середні довгострокові орендні платежі
1-кімнатна квартира/студія: 1 962 злотих (73 злотих за м²)
2-кімнатна квартира: 2 561 злотих (59 злотих за м²)
Переваги
- доступне проживання
- ціново доступні ціни
- спокійне природне оточення
- хороші варіанти паркування
Недоліки
- 5-6 км до центру Старого міста (40 хвилин на автомобілі зі затором)
- відсутність атракцій та розваг
Кроводза (V)
Район Кроводза - це дружнє до студентів місце з відмінним розташуванням, особливо для тих, хто навчається в Університеті AGH з наук природничого та технічного спрямування, оскільки там розташовані основний корпус, кампуси та гуртожитки. Це зручно близько до центру Старого Міста , яке знаходиться в 20 хвилинах пішки від більш центральної частини району. Також район добре з'єднаний з іншими частинами міста, оскільки більшість трамваїв та автобусів зупиняються там.
Для тих, хто любить зелені простори, Кроводза також дуже близько до Луки Блоня, парку Йордану і парку Краковського, популярних місць для бігунів, велосипедистів і роликових ковзанів. Також численні маленькі кав'ярні, магазини і ресторани, розкидані по всьому району, пропонують місцеві варіанти для їжі, пиття та покупок.
Середні довгострокові орендні платежі
1-кімнатна квартира/студія: 2 090 злотих (76 злотих за м²)
2-кімнатна квартира: 2 891 злотих (64 злотих за м²)
Переваги
- Дешевше, ніж центр Старого Міста
- Багато зелених зон для прогулянок, їзди на велосипеді та бігу
- Гарний транспортний зв'язок
- Зручне розташування для студентів AGH
Недоліки
- Деякі дороги не утримуються належним чином
- Багато старих будівель позбавлені характеру
Броновіце (VI)
Броновице - це відносно доступний район, який добре підключений до центру міста громадським транспортом. В районі є різні типи житла, від низькорівних блоків, побудованих в 1950-х роках, в старій частині району ближче до центру, до окремих будинків і сучасних забудов далі від центру. Як і більшість житлових районів, тут можна знайти магазини, ресторани, кав'ярні і спортивні зали.
Середні довгострокові орендні платежі
1-кімнатна квартира/студія: 1 963 злотих (66 злотих за м²)
2-кімнатна квартира: 2 734 злотих (62 злотих за м²)
Переваги
- доступне проживання у порівнянні з центром міста
- відмінне автобусне та трамвайне сполучення з центром та іншими частинами міста
- Тихий район
Недоліки
- відсутність атракцій та розваг
- Деякі дороги не утримуються належним чином
- Бліді житлові будівлі в старій частині району
Звежинець (VII)
Звірзинець - це чистий, безпечний та заможний район, який поєднує міське життя з чудовим природним оточенням. Розташований на заході Кракова, відомий своїми зеленими зонами, такими як обширний Лес Вольський, популярний Краківський зоопарк, Луки Блона, улюблене місце для бігунів і велосипедистів, а також пагорб Костюшка, штучно створений пагірок, що виглядає на річку поблизу.
Його найбільш відоме підміське осередок, Воля Юстовська, вважається найпрестижнішим передмістям Кракова. Це найдорожчий житловий район міста і дім для багатьох найзаможніших мешканців Кракова, які живуть у стильних низькоповерхових житлових будівлях, окремих будинках та віллах.
Середні довгострокові орендні платежі
1-кімнатна квартира/студія: 2 000 злотих (65 злотих за м²)
2-кімнатна квартира: 3 292 злотих (73 злотих за м²)
Переваги
- відсутність висоток
- чисте, спокійне, ексклюзивне оточення
- зелені зони для прогулянок, велосипедів та бігу
- недалеко від аеропорту Кракова
- добре зв'язаний з центром дорогою
Недоліки
- проживання може бути дорогим
- відсутні трамвайні маршрути (хоча це частина ексклюзивності району)
- деякі частини позбавлені місцевих кав'ярень, ресторанів і магазинів (корисно мати автомобіль)
Дембники (VIII)
Дембніки - це великий район, розташований на заході від центру міста. Він пропонує суміш житлових районів, комерційних районів та зелених зон, таких як Тинєцький ліс. Район простягається до меж міста, але райони Дембніки і Лудвинув, розташовані близько до річки Вісли, вважаються найбільш бажаними. Ці області надають можливість для мальовничих прогулянок та активностей на свіжому повітрі і добре пов'язані з центром міста та іншими частинами Кракова. Варіанти розваг включають великий Форум Пржестрженьє (просто відомий як "Форум"), великий кафе/бар/бістро з розслабленою, промисловою атмосферою. Оснащений пляжними кріслами та кульковими кріслами, він пропонує вид на замок Вавель та річку і є одним із наймодніших місць як вдень, так і вночі, особливо в теплу погоду.
Середні довгострокові орендні платежі
1-кімнатна квартира/студія: 2 137 злотих (74 злотих за м²)
2-кімнатна квартира: 2 734 злотих (60 злотих за м²)
Переваги
- Деякі сучасні житлові будівлі високого стандарту
- Добре зв'язані з центром
- Подалі від туристичних толок
- Можливості для живописних прогулянок вздовж річки
Недоліки
- Оренда квартири в найбільш бажаних будівництвах може бути дорогою
Підгуже (XIII)
Район Подгорзе розташований поза Віслою від сусідніх районів Казимеж та Гжегожками . Як колишнє Краківське гетто, в ньому є темна історія і він був доволі занедбаний до кількох років тому. Сьогодні це стало одним з найцікавіших і життєздатних районів міста, з численними ресторанами високого стандарту, модними кав'ярнями і барами біля річки. Найцікавіші та доступні частини району - це Старе Подгорзе та Заблоце. Ці області мають кілька сучасних високих житлових комплексів, які забезпечують сучасне міське середовище для життя, яке є спокійним і добре зв'язаним з центром.
Середні довгострокові орендні платежі
1-кімнатна квартира/студія: 2 945 злотих (71 злотих за м²)
2-кімнатна квартира: 2 734 злотих (60 злотих за м²)
Переваги
- Деякі сучасні житлові будівлі високого стандарту
- добре підключені до центру міста
- Подалі від туристичних толок
- модний і безтурботний настрій
- Можливості для живописних прогулянок вздовж річки
Недоліки
- проживання в сучасних будівлях може бути дорогим
Лагевники-Борек Фаленцький (IX), Свошовіце (X), Підгуже-Духацьке (XI), Бєжанув-Прокочим (XII)
Ці менш відомі райони, розташовані на південь від річки Вісли, характеризуються різноманітними житловими будівлями, від старих низькоповерхових будинків до приватних вілл та сучасних забудов, що пропонують нові квартири з балконами. Оскільки багато частин цих районів погано зв'язані з центром (корисно мати автомобіль) і не відомі як місця цікавості, ціни нижчі за середній рівень. У межах кожного району ви знайдете різноманіття кварталів, деякі більш привабливі за інші, але якщо ви просто шукаєте сучасну квартиру в новому будинку і не маєте нічого проти віддаленості від центру міста, ви можете знайти вигідну пропозицію в цих районах.
Середні довгострокові орендні платежі
1-кімнатна квартира/студія: 1 882 злотих (72 злотих за м²)
2-кімнатна квартира: 2 431 злотих (58 злотих за м²)
Переваги
- Дешевше житло
- Спокійні райони
- Зелені зони
Недоліки
- Складно доїхати до центру з багатьох частин цих районів
- Обмежена кількість місцевих атракцій
- Деякі райони краще уникати вночі
Чижини (XIV)
Це в основному житловий район, розташований між Гжегожками та зростаючою Нова ГутаНезважаючи на віддаленість від Старого Міста Кракова на 5 км, тут є багато менш відомих атракцій, таких як Парк Польських Льотчиків, Арена Tauron (де проводять багато концертів та подій), а також численні пам'ятники, культурні установи та зелені зони для прогулянок та їзди на велосипеді. Тут також розташовано торговий центр M1.
Район включає в себе багато нових сучасних житлових комплексів, а також будинки з часів комунізму, і квартири відносно доступні для оренди.
Середні довгострокові орендні платежі
1-кімнатна квартира/студія: 2 122 злотих (62 злотих за м²)
2-кімнатна квартира: 2 610 злотих (61 злотих за м²)
Переваги
- Дешевше житло
- Нові житлові будівлі в більш привабливих частинах
- добре зв'язані з центром за допомогою краківської кільцевої
- дороги багато зеленої зони
Недоліки
- Тут відсутній вібрації розвиваючогося району, яка є типовою для сусіднього району Nowa Huta (незважаючи на цікаві розвиткові проекти, які знаходяться в стадії реалізації)
- У старих частинах району є багато будівель без характеру епохи комунізму
Містєйовіце (XV), Бєньчиці (XVI), Вжгужа Кшеславіцка (XVII)
Ці райони розташовані на півночі міста, між районами Prądnik Czerwony та Нова ГутаВони характеризуються великими житловими масивами, в яких постійно будують нові квартири. Містжейовіце і Бєнчице складаються в основному з висоток, тоді як Взгір'я Кжеславіцке, розташоване на горі (слово "wzgórza" означає гору польською мовою), пропонує в основному низькоповерхове житло.
Середні довгострокові орендні платежі
1-кімнатна квартира/студія: 1 995 злотих (63 злотих за м²)
2-кімнатна квартира: 2 378 злотих (58 злотих за м²)
Переваги
- Доступні райони
- Деякі сучасні будівлі
- дороги багато зеленої зони
- безкоштовна парковка
Недоліки
- Далеко від центру, і багато частин не добре зв'язані
- Багато житлових масивів часів комунізму
- Висока густота високих будівель в багатьох районах
- Відсутність місцевих атракцій
Нова Гута (XVIII)
У той час як Старе Місто Кракова славиться брукованими вулицями, живописною архітектурою і натовпами туристів, Нова Гута - це абсолютний протилежник. Ця бетонна передмість є подібною до подорожі у минуле, до епохи комунізму в Польщі, завдяки своїй соцреалістичній архітектурі. Однак останніми роками вона перетворилася на спокійний та модний район, повний зелених зон та добре зв'язаний з центром завдяки дорогам і громадському транспорту. Крім того, її вже не вважають пригніченою та небезпечною дільницею, яку слід уникати.
Середні довгострокові орендні платежі
1-кімнатна квартира/студія: 1 853 злотих (63 злотих за м²)
2-кімнатна квартира: 2 428 злотих (56 злотих за м²)
Переваги
- Все ще відносно доступні за ціною
- Добре підключено до центру міста громадським транспортом
- Надходяча область
- дороги багато зеленої зони
Недоліки
- Незважаючи на гарне транспортне сполучення, район знаходиться в 10 км від центру
- Архітектура в стилі комунізму не всім до вподоби
Так багато варіантів, яку область вибрати?
Все залежить від ваших вподобань та бюджету. Розглянемо це докладніше.
Ви хочете жити в живому районі, в неподалік від популярних барів, кав'ярень, ресторанів, нічних закладів та інших туристичних атракцій? Вам не заважає жити в старому будинку? Розгляньте свої варіанти в районі Старе Місто , якщо у вас є досить здоровий бюджет, або в районі Весела в районі Гжегужа .
Ви більше налаштовані на перебування в модному районі подалі від найбільш туристичних частин міста? Ви хочете бути достатньо близько до центру, але не хочете жити в старому будинку? Подивіться на Подгорзе або Дембніки.
Ви хочете бути близькими до природи? Досліджуйте Звежинець, якщо у вас є бюджет, або десь таке, як Прадник Бялий , якщо вам не заважає жити на околицях міста і у вас є автомобіль (за можливістю).
У вас обмежений бюджет і ви не маєте нічого проти легкої поїздки на трамваї до центру міста? Спробуйте Гжегожками, Кроводза або навіть Броновіце.
Ви студент Університету AGH або ви хочете бути в студентському районі? Можливо, Кроводза - це район для вас.
Ви хочете жити в доступному сімейному передмісті і вас не заважає бути подалі від всіх атракцій в центрі? Можливо, Праднік Червоний або Чижини підходять вам.
Вам подобається ідея життя в доступному, розвиваючомуся районі і вас не заважає бути за 10 км від центру? Нова Гута може вам сподобатися.
Важливо пам'ятати, що деякі з більших районів у цьому посібнику включають деякі менш привабливі вулиці і райони, тому переконайтеся, що ви належним чином дослідили навколишню територію, якщо розглядаєте варіант проживання.
Непоганою ідеєю буде приділити кілька тижнів для дослідження ваших варіантів перед прийняттям рішення про тривале місце проживання. Допомагає забронювати короткострокове або середньострокове проживання під час відвідування різних районів. Онлайн-портали оренди можуть пропонувати вигідні ставки. Або ви можете забронювати середньострокову оренду у нас, якщо вам не заважає бути поза центром на деякий час.
